+ 7 495 640-42-43

Юридическая фирма

Москва,
ул. Малая Семеновская,
д. 9, с. 1

Написать сообщение

Мы в соцсетях:

Оспаривание кадастровой стоимости

От кадастровой стоимости недвижимости (как жилой, так и коммерческой) зависит размер налога на недвижимость, земельного налога, арендная плата за пользование земельным участком, его выкупная стоимость и многое другое. Поэтому снижение кадастровой стоимости недвижимости сейчас особенно актуально, в том числе, и для владельцев торговых центров, офисных зданий и элитного жилья.

Новая кадастровая стоимость недвижимости может значительно превышать рыночную стоимость. Узнать актуальную кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра или запросить бесплатно в Росреестре справку о кадастровой стоимости.

С 1 января 2013 года многие собственники и арендаторы земельных участков столкнулись с увеличением кадастровой стоимости земли в десятки раз, Москва и Московская область особенно сильно ощутили повышение кадастровой стоимости.

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости, действующее законодательство позволяет правообладателям (собственникам, обладателям других вещных прав и арендаторам) недвижимости оспорить утвержденную кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной стоимости.

Кем могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости:

  • физическими и юридическими лицами, если такие результаты затрагивают права и обязанности этих лиц: владельцы и арендаторы земельных участков;
  • органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для юридических лиц обязательным до подачи иска в суд является обращение с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в специальную комиссию при Росреестре соответствующего субъекта РФ. Физические лица могут по своему желанию либо предварительно обратиться в комиссию, либо сразу инициировать судебное разбирательство.

Кадастровая стоимость земельных участков - это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

Если по решению комиссии или суда кадастровая стоимость недвижимости была изменена, то сведения о новой кадастровой стоимости применяются для предусмотренных законодательством РФ целей с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

То есть, подать заявление в суд нужно в том году, за который год Вы хотите сэкономить! Если Вы хотите сэкономить за 2015 год, то заявление в суд необходимо подать до 31.12.2015 года.

При наличии положительного решения заявитель вправе будет взыскать с Росреестра расходы, связанные с оплатой госпошлины, юридическими услугами и проведением оценки.

Юридическая фирма «Вашъ представитель» предлагает услугу по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости как на этапе оспаривания в комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, так и на этапе разбирательства в суде.

Мы помогли в этом вопросе многим, поможем и Вам!